Estimation théorique
rue Marcel Thil,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Marcel Thil,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.098€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.098€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.098€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.098€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-06 | 75 | RUE MARCEL THIL | 5 | 110 | 203 | 300750€ | 2734€ |
2019-09-27 | 26 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 123 | 93 | 168000€ | 1366€ |
2020-09-28 | 28 | RUE GERUZEZ | 2 | 76 | 188 | 153540€ | 2020€ |
2021-05-04 | 31 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 100 | 0 | 160000€ | 1600€ |
2022-01-14 | 15 | RUE GILBERT | 2 | 41 | 134 | 160000€ | 3902€ |
2019-10-21 | 10 | RUE PLUMET FOLLIART | 4 | 105 | 281 | 289000€ | 2752€ |
2022-07-01 | 54 | RUE MALDAN | 5 | 114 | 77 | 264000€ | 2316€ |
2023-02-21 | 17 | RUE PLUMET FOLLIART | 3 | 65 | 0 | 192200€ | 2957€ |
2020-07-10 | 33 | RUE MALDAN | 5 | 95 | 149 | 249000€ | 2621€ |
2023-03-08 | 31 | RUE SAINT THIERRY | 6 | 125 | 151 | 352900€ | 2823€ |
2020-01-27 | 8 | RUE GILBERT | 4 | 105 | 79 | 372000€ | 3543€ |
2020-11-26 | 8 | RUE GILBERT | 4 | 105 | 79 | 408700€ | 3892€ |
2021-12-06 | 9001 | RUE MARCEL THIL | 4 | 86 | 0 | 285469€ | 3319€ |
2020-04-30 | 18 | RUE PLUMET FOLLIART | 3 | 85 | 169 | 117500€ | 1382€ |
2021-06-25 | 6 | RUE GILBERT | 5 | 141 | 84 | 489800€ | 3474€ |
2022-03-01 | 99 | RUE MARCEL THIL | 3 | 64 | 144 | 110000€ | 1719€ |
2022-06-14 | 20 | RUE DE CHAMPIGNY | 3 | 84 | 0 | 235700€ | 2806€ |
2022-07-07 | 20 | RUE DE CHAMPIGNY | 3 | 84 | 0 | 251000€ | 2988€ |
2021-03-26 | 20 | RUE PLUMET FOLLIART | 5 | 100 | 182 | 329940€ | 3299€ |
2020-05-06 | 4 | RUE GILBERT | 5 | 95 | 47 | 199800€ | 2103€ |
2020-03-17 | 24 | RUE DE CHAMPIGNY | 3 | 67 | 433 | 130000€ | 1940€ |
2023-02-28 | 20 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 90 | 234 | 440500€ | 4894€ |
2022-08-17 | 68 | RUE MALDAN | 4 | 95 | 139 | 288000€ | 3032€ |
2020-05-28 | 94 | RUE DU MONT D ARENE | 2 | 41 | 0 | 119000€ | 2902€ |
2019-07-03 | 31 | RUE PLUMET FOLLIART | 3 | 88 | 215 | 278000€ | 3159€ |
2020-02-06 | 2 | RUE MARCEL THIL | 7 | 140 | 531 | 303000€ | 2164€ |
2021-08-24 | 30 | RUE PLUMET FOLLIART | 3 | 51 | 67 | 176450€ | 3460€ |
2021-09-23 | 50 | RUE ANQUETIL | 4 | 87 | 187 | 455800€ | 5239€ |
2020-09-22 | 52 | RUE M CLEMENCE FOURIAUX | 2 | 41 | 0 | 70000€ | 1707€ |
2021-10-06 | 13 | RUE LAMOUCHE | 4 | 98 | 276 | 316280€ | 3227€ |
2022-10-26 | 51 | RUE M CLEMENCE FOURIAUX | 6 | 157 | 206 | 420000€ | 2675€ |
2020-10-02 | 8 | RUE ALEXANDRE HENROT | 3 | 58 | 107 | 227350€ | 3920€ |
2020-12-15 | 8 | RUE MAILLEFER | 4 | 70 | 64 | 140000€ | 2000€ |
2019-06-24 | 38 | RUE SAINT THIERRY | 6 | 130 | 244 | 250000€ | 1923€ |
2019-05-06 | 28 | RUE PERIN | 6 | 112 | 68 | 305000€ | 2723€ |
2021-04-02 | 28 | RUE PERIN | 6 | 112 | 68 | 364850€ | 3258€ |
2022-04-27 | 28 | RUE PERIN | 6 | 112 | 68 | 431000€ | 3848€ |
2020-11-27 | 62 | RUE DE COURCELLES | 7 | 168 | 389 | 586000€ | 3488€ |
2019-09-26 | 11 | RUE MAILLEFER | 3 | 89 | 0 | 215000€ | 2416€ |
2021-01-27 | 28 | RUE MAUCROIX | 2 | 90 | 118 | 207400€ | 2304€ |
2022-02-01 | 19 | RUE ARMAND GUERY | 2 | 127 | 350 | 496000€ | 3906€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DE MAGNEUX | 3 | 57 | 137 | 399875€ | 7015€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DU MONT D ARENE | 2 | 31 | 0 | 110000€ | 3548€ |
2019-12-27 | 22 | RUE LAMOUCHE | 5 | 100 | 130 | 365400€ | 3654€ |
2019-08-08 | 17 | RUE ARMAND GUERY | 5 | 144 | 276 | 391960€ | 2722€ |
2021-08-06 | 8 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 120 | 255 | 491530€ | 4096€ |
2022-12-07 | 89 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 108 | 153 | 315000€ | 2917€ |
2022-04-15 | 32 | RUE LECOINTRE | 6 | 127 | 510 | 712500€ | 5610€ |
2021-10-15 | 44 | RUE CROUTELLE | 4 | 78 | 89 | 260252€ | 3337€ |
2020-01-23 | 34 | RUE LECOINTRE | 2 | 55 | 147 | 173000€ | 3145€ |
2022-02-28 | 63 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 71 | 0 | 98500€ | 1387€ |
2023-06-02 | 63 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 71 | 0 | 147000€ | 2070€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DE MAGNEUX | 4 | 144 | 175 | 315000€ | 2188€ |
2021-03-03 | 48 | RUE SAINT THIERRY | 4 | 124 | 229 | 292000€ | 2355€ |
2019-11-25 | 50 | RUE ALEXANDRE HENROT | 6 | 80 | 374 | 225000€ | 2813€ |
2020-09-28 | 54 | RUE ALEXANDRE HENROT | 4 | 66 | 249 | 130000€ | 1970€ |
2022-11-25 | 12 | RUE DE MAGNEUX | 6 | 86 | 117 | 335000€ | 3895€ |
2021-03-19 | 53 | RUE LECOINTRE | 5 | 157 | 441 | 696000€ | 4433€ |
2022-09-05 | 28 | RUE MAILLEFER | 5 | 120 | 132 | 418000€ | 3483€ |
2020-09-30 | 30 | RUE CROUTELLE | 3 | 80 | 82 | 186000€ | 2325€ |
2022-03-02 | 3 | RUE MAUCROIX | 2 | 49 | 61 | 150000€ | 3061€ |
2021-11-10 | 12 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 4 | 52 | 281 | 183000€ | 3519€ |
2020-02-18 | 16 | RUE JULES GUICHARD | 2 | 65 | 201 | 157500€ | 2423€ |
2019-10-21 | 28 | RUE CROUTELLE | 4 | 96 | 232 | 230000€ | 2396€ |
2020-05-25 | 102 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 111 | 205 | 250000€ | 2252€ |
2021-12-28 | 17 | RUE DU MONT D ARENE | 5 | 107 | 0 | 219000€ | 2047€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DU MONT D ARENE | 4 | 84 | 0 | 175500€ | 2089€ |
2020-01-27 | 24 | RUE DU MONT D ARENE | 7 | 160 | 430 | 693900€ | 4337€ |
2021-01-22 | 35 | RUE LAMOUCHE | 4 | 81 | 0 | 69653.9€ | 860€ |
2020-10-12 | 77 | BD CHARLES ARNOULD | 3 | 64 | 121 | 299000€ | 4672€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA NOUE SAINT ANTOINE | 3 | 50 | 246 | 165000€ | 3300€ |
2022-05-11 | 37 | RUE LAMOUCHE | 8 | 140 | 233 | 456000€ | 3257€ |
2020-01-08 | 13 | RUE CLAUDE LORRAIN | 4 | 80 | 312 | 195000€ | 2438€ |
2019-10-21 | 71 | BD CHARLES ARNOULD | 2 | 106 | 735 | 350000€ | 3302€ |
2021-09-28 | 159 | RUE DE COURCELLES | 3 | 40 | 35 | 99000€ | 2475€ |
2020-11-20 | 6 | RUE ANQUETIL | 5 | 93 | 58 | 206000€ | 2215€ |
2023-05-15 | 85 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 70 | 181 | 337000€ | 4814€ |
2022-02-14 | 25 | RUE CLAUDE LORRAIN | 3 | 79 | 219 | 369000€ | 4671€ |
2022-03-31 | 8 | RUE CROUTELLE | 8 | 135 | 379 | 648100€ | 4801€ |
2022-06-01 | 5 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 93 | 0 | 239600€ | 2576€ |
2020-08-04 | 50 | RUE LECOINTRE | 6 | 152 | 415 | 519600€ | 3418€ |
2021-06-09 | 79 | RUE ALEXANDRE HENROT | 6 | 106 | 227 | 237000€ | 2236€ |
2021-03-05 | 38 | RUE LAMOUCHE | 4 | 64 | 137 | 185000€ | 2891€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DU MONT D ARENE | 13 | 279 | 356 | 695000€ | 2491€ |
2022-11-21 | 28 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 73 | 169 | 105000€ | 1438€ |
2021-09-06 | 9 | RUE PERIN | 4 | 80 | 55 | 203165€ | 2540€ |
2021-03-26 | 92 | RUE DE COURCELLES | 4 | 94 | 247 | 235300€ | 2503€ |
2020-10-02 | 55 | BD CHARLES ARNOULD | 6 | 110 | 513 | 231000€ | 2100€ |
2019-06-06 | 66 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 88 | 55 | 163000€ | 1852€ |
2022-02-02 | 24 | RUE DE FISMES | 4 | 62 | 86 | 253500€ | 4089€ |
2019-09-05 | 107 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 100 | 156 | 115000€ | 1150€ |
2022-10-22 | 22 | RUE DEVILLE | 3 | 74 | 112 | 228000€ | 3081€ |
2022-02-09 | 26 | RUE DE FISMES | 4 | 122 | 159 | 347150€ | 2845€ |
2019-06-19 | 3 | RUE EUGENE BOURGOIN | 5 | 84 | 164 | 195000€ | 2321€ |
2020-01-30 | 28 | RUE PRESIDENT F ROOSEVELT | 7 | 150 | 102 | 389240€ | 2595€ |
2019-09-13 | 60 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 1 | 41 | 30 | 142322€ | 3471€ |
2022-05-09 | 60 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 1 | 41 | 30 | 146900€ | 3583€ |
2021-06-28 | 110 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 95 | 305 | 316000€ | 3326€ |
2019-10-17 | 60 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 134 | 42 | 345000€ | 2575€ |
2020-08-07 | 68 | RUE LECOINTRE | 5 | 90 | 125 | 319000€ | 3544€ |
2021-07-09 | 110 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 115 | 203 | 277000€ | 2409€ |
2022-09-20 | 45 | RUE DE MAGNEUX | 5 | 133 | 128 | 334500€ | 2515€ |
2021-10-22 | 106 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 160 | 757 | 589000€ | 3681€ |
2019-05-06 | 78 | RUE ALEXANDRE HENROT | 5 | 70 | 281 | 215000€ | 3071€ |
2021-08-24 | 75 | RUE LECOINTRE | 3 | 64 | 360 | 224000€ | 3500€ |
2022-03-14 | 9 | RUE EUGENE BOURGOIN | 5 | 110 | 138 | 336000€ | 3055€ |
2021-12-23 | 62 | BD CHARLES ARNOULD | 6 | 121 | 482 | 596500€ | 4930€ |
2021-12-17 | 147 | AV DE LAON | 4 | 103 | 135 | 334400€ | 3247€ |
2022-04-08 | 49 | RUE DE MAGNEUX | 4 | 69 | 295 | 250000€ | 3623€ |
2021-04-01 | 62 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 170 | 181 | 390700€ | 2298€ |
2021-12-06 | 77 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 108 | 1422 | 530000€ | 4907€ |
2020-03-03 | 114 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 97 | 229 | 313200€ | 3229€ |
2022-06-16 | 114 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 97 | 229 | 353050€ | 3640€ |
2020-11-18 | 73 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 213 | 697 | 611373€ | 2870€ |
2022-07-29 | 54 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 140 | 301 | 338500€ | 2418€ |
2019-11-06 | 14 | RUE RAUSSIN | 5 | 93 | 212 | 255000€ | 2742€ |
2022-07-19 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 97 | 97 | 360800€ | 3720€ |
2021-11-29 | 68 | RUE SAINT THIERRY | 4 | 117 | 240 | 363500€ | 3107€ |
2021-02-19 | 85 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 9 | 160 | 531 | 632200€ | 3951€ |
2022-10-18 | 114 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 81 | 296 | 299000€ | 3691€ |
2020-12-16 | 32 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 5 | 90 | 134 | 243000€ | 2700€ |
2022-08-18 | 2 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 55 | 289 | 200000€ | 3636€ |
2020-11-03 | 6 | RUE FORTEL | 6 | 144 | 618 | 430000€ | 2986€ |
2019-10-01 | 84 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 144 | 394 | 300000€ | 2083€ |
2019-06-28 | 10 | RUE RAUSSIN | 3 | 48 | 217 | 44323€ | 923€ |
2020-05-20 | 119 | BD CHARLES ARNOULD | 4 | 67 | 235 | 305000€ | 4552€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DOCTEUR THOMAS | 5 | 100 | 73 | 439000€ | 4390€ |
2019-10-01 | 88 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 70 | 202 | 700000€ | 10000€ |
2022-02-11 | 114 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 80 | 312 | 200000€ | 2500€ |
2022-05-30 | 81 | RUE DE ST BRICE | 4 | 98 | 192 | 220000€ | 2245€ |
2019-07-04 | 36 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 5 | 79 | 151 | 234000€ | 2962€ |
2022-01-03 | 46 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 4 | 68 | 120 | 173000€ | 2544€ |
2021-07-23 | 9 | RUE GOULIN | 2 | 62 | 80 | 236800€ | 3819€ |
2020-12-14 | 21 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 4 | 57 | 126 | 200000€ | 3509€ |
2021-02-09 | 40 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 5 | 85 | 200 | 250000€ | 2941€ |
2019-10-01 | 91 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 61 | 55 | 185850€ | 3047€ |
2021-12-22 | 91 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 61 | 55 | 212550€ | 3484€ |
2021-07-15 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 71 | 0 | 209650€ | 2953€ |
2022-07-18 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 0 | 231000€ | 3080€ |
2022-08-11 | 44 | BD CHARLES ARNOULD | 6 | 173 | 661 | 510000€ | 2948€ |
2021-04-20 | 3 | RUE FORTEL | 3 | 49 | 46 | 127500€ | 2602€ |
2019-06-06 | 71 | RUE DE COURCELLES | 3 | 125 | 705 | 340000€ | 2720€ |
2020-06-12 | 67 | RUE DE ST BRICE | 7 | 137 | 132 | 342500€ | 2500€ |
2021-03-02 | 74 | RUE SAINT THIERRY | 4 | 94 | 136 | 242200€ | 2577€ |
2020-09-28 | 68 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 107 | 151 | 152600€ | 1426€ |
2020-08-31 | 14 | RUE BAUSSONNET | 4 | 129 | 104 | 251000€ | 1946€ |
2019-07-10 | 49 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 5 | 82 | 318 | 185000€ | 2256€ |
2019-07-09 | 20 | RUE DOCTEUR THOMAS | 4 | 119 | 94 | 218000€ | 1832€ |
2021-02-03 | 64 | RUE DE MAGNEUX | 3 | 61 | 241 | 150000€ | 2459€ |
2021-09-10 | 64 | RUE DE MAGNEUX | 3 | 61 | 241 | 188000€ | 3082€ |